Located in a small building in the immediate vicinity of Avenue de Tervueren and Boulevard de la Woluwe, RICCI REAL ESTATE is pleased to offer for sale a 50 m² OFFICE with the possibility of changing its use (planning permission required) to a 1-BEDROOM APARTMENT with an outdoor space of approx. 15 m² + CELLAR. Currently fitted out as a medical practice, it comprises an entrance hall with cloakroom (approx. 3 m²), a waiting room (approx. 7 m²), a separate toilet (approx. 1 m²), an office + kitchenette area (approx. 9 m²), and a consultation room (approx. 30 m²) opening onto the pleasant rear courtyard (approx. 15 m²). INFO: individual gas and electricity meters, pass-through meter for cold water, individual gas boiler. CHARGES: +/- 95€/month as a provision for maintenance and electricity of the common areas, property manager's fees, building insurance + cold water provision. EPC: Exempt - Electrical certificate: application in progress - Urban planning information: Yes, compliant. The surface area is the one stated on the plans! LOCATION: pleasant residential and commercial neighbourhood, close to Avenue de Tervueren, Boulevard de la Woluwe, public transport, shops and restaurants. For more information and viewings, please contact us on 02/210.00.40. Other available properties can be found at www.riccirealestate.be
Situé dans un petit immeuble à proximité immédiate de l'Avenue de Tervueren et du Boulevard de la Woluwe, RICCI REAL ESTATE vous propose à la vente un CABINET MEDICAL de 50m² avec la possibilité de changer l'affectation (permis d'urbanisme requis) en LOGEMENT 1 CHAMBRE avec espace extérieur de +/-15m² + CAVE. Actuellement aménagé en cabinet médical, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire (+/-3m²), d'une salle d'attente (+/-7m²), d'une toilette séparée (+/-1m²), d'un bureau + espace kitchenette (+/-9m²), d'un espace consultation (+/-30m²) donnant accès à l'agréable cour arrière (+/-15m²). INFO : Compteurs individuels pour gaz et électricité, compteur de passage pour l'eau froide, chaudière individuelle au gaz. CHARGES : +/- 95€/mois de provision pour l'entretien et l'électricité des communs, honoraires syndic, assurance immeuble + provision eau froide. PEB : Dispense - CE : Demande en cours - RU : Oui, conforme. La superficie est celle reprise dans les plans! LOCALISATION : Quartier agréable, résidentiel et commercial, proche de l'Avenue de Tervueren, Boulevard de la Woluwe, transports, commerces et restaurants. Pour toutes informations et visites, contactez-nous au 02/210.00.40. D'autres biens disponibles sur www.riccirealestate.be
Gelegen in een klein gebouw in de onmiddellijke nabijheid van de Tervurenlaan en de Woluwelaan, biedt RICCI REAL ESTATE u te koop een KANTOOR van 50 m² aan, met de mogelijkheid om de bestemming te wijzigen (stedenbouwkundige vergunning vereist) naar een WONING MET 1 SLAAPKAMER met buitenruimte van +/- 15 m² + KELDER. Momenteel is het ingericht als medische praktijk en bestaat het uit een inkomhal met vestiaire (+/- 3 m²), een wachtkamer (+/- 7 m²), een apart toilet (+/- 1 m²), een bureau + kitchenetteruimte (+/- 9 m²) en een consultatieruimte (+/- 30 m²) met toegang tot de aangename achterkoer (+/- 15 m²). INFO: individuele meters voor gas en elektriciteit, doorgangsmeter voor koud water, individuele gasketel. LASTEN: +/- 95 €/maand als voorschot voor het onderhoud en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, honoraria van de syndicus, gebouwverzekering + voorschot koud water. EPC: Vrijgesteld - Elektriciteitskeuring: aanvraag lopende - Stedenbouwkundige inlichtingen: Ja, conform. De oppervlakte is deze vermeld op de plannen! LIGGING: aangename residentiële en commerciële wijk, nabij de Tervurenlaan, de Woluwelaan, openbaar vervoer, winkels en restaurants. Voor meer informatie en bezoeken kunt u ons contacteren op 02/210.00.40. Andere beschikbare panden vindt u op www.riccirealestate.be
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
1967
Non
Non
2003
788
15
95
Non
837
Oui
Oui
Oui
1
1
0
12
25
9
Oui
individuel
Non
Oui
Chauffage mural
kitchenette
Non
Oui
pvc
3
50.833118
4.437863
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
résidentiel
1
1
50 m²
m² 
